O mercado imobiliário da região costeira vive um momento de aquecimento único. [cite_start]Os leilões de imóveis no litoral do Paraná estão ganhando força, impulsionados por uma combinação estratégica de infraestrutura em expansão e valores altamente competitivos[cite: 1]. [cite_start]Atualmente, o cenário destaca-se pela oferta de bens abaixo do valor de mercado frente a uma alta demanda, especialmente em cidades-chave como Guaratuba e Matinhos[cite: 2].[cite_start]
A região consolida-se como um dos mercados mais promissores do Sul do Brasil, oferecendo aos investidores a oportunidade imediata de preço baixo aliada a um potencial consistente de valorização a médio e longo prazo[cite: 3].
Conteúdo
Impacto da Infraestrutura na Valorização Imobiliária
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A escassez de ofertas em áreas nobres e próximas à praia tem elevado a demanda por parte de investidores e compradores finais[cite: 4]. Um dos grandes motores dessa tendência é a infraestrutura. [cite_start]Estudos do IPARDES (Instituto Paranaense de Desenvolvimento Econômico e Social) projetam que a construção da Ponte de Guaratuba deve gerar uma valorização imobiliária de até 20% no mercado local[cite: 5].[cite_start]
Esse dado soma-se a pesquisas recentes que já registraram um crescimento aproximado de 15% no preço do metro quadrado na região[cite: 5]. [cite_start]Entidades como o Secovi Paraná e o Creci Paraná confirmam essas variações relevantes entre os municípios[cite: 6].
Panorama de Preços por Cidade
Confira o levantamento de valores e tendências para as principais cidades:
- Guaratuba: O metro quadrado oscila entre R$ 4.800 e R$ 6.200. [cite_start]A tendência é de uma valorização anual entre 8% e 12%, impulsionada por novos empreendimentos e obras públicas[cite: 7].
- Matinhos: Apresenta um cenário de estabilidade com leve crescimento, com preços variando de R$ 3.900 a R$ 5.400 o metro quadrado[cite: 8].
- Pontal do Paraná: Um mercado em consolidação, com valores entre R$ 3.200 e R$ 4.500/m². [cite_start]Possui crescimento moderado e potencial de valorização em áreas próximas à orla[cite: 9].
O Papel dos Leilões na Recuperação de Ativos
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Segundo a Topo Leilões, empresa referência no segmento que realizará cinco grandes leilões na região somente em fevereiro, o aumento no volume de ofertas está ligado à eficiência[cite: 10]. [cite_start]Credores buscam nos leilões um retorno mais rápido para a recuperação de ativos em comparação aos processos judiciais tradicionais[cite: 10].[cite_start]
Além disso, fundos imobiliários e construtoras utilizam essa estratégia para liquidar estoques antigos e reposicionar portfólios, liberando capital em um mercado aquecido[cite: 13].
“O litoral do Paraná tem se transformado rapidamente e o interesse pela região, seja para moradia ou para locação de temporada, aumentou de forma clara. Os leilões mostram que o aquecimento do mercado é real e que existem ótimas oportunidades disponíveis.” [cite_start]— Guilherme Toporoski, leiloeiro da Topo Leilões[cite: 11].
Localização Privilegiada e Oportunidade de Investimento
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Para Toporoski, este é um dos melhores momentos para investir[cite: 12]. Um diferencial crucial dos imóveis em leilão é a localização. [cite_start]Muitos são imóveis mais antigos situados em regiões privilegiadas — com vista para o mar ou muito próximos à faixa de areia[cite: 14, 15].[cite_start]
Essas áreas são cada vez mais escassas e valorizadas, o que impacta diretamente os preços e estimula o surgimento de novos empreendimentos no entorno[cite: 15].
Quer aproveitar essas oportunidades? [cite_start]Para saber mais sobre os eventos de fevereiro, acesse o site da Topo Leilões[cite: 16].
